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公示公告

寻乌县国有资产经营公司 店铺招租公告

文章来源:招投标中心 发布时间:2013年11月25日 09:58:44

现有县国有资产经营公司店铺向社会公开招租,现将有关事宜公告如下:

    一、店铺座落:县老交通局大楼一层临街店面

    二、出租店面数量:二间店面(以下简称为1号店和2号店)

    三、报名条件:参加该店面招租的竞租人必须是具有合法资格的中华人民共和国境内的法人,或具有完全民事行为能力的自然人,并具有相应的资金,能独立承担民事责任,共同参与招租的需提供共同招租协议。(以前租用我公司店面或其他资产有拖欠租金或有违反合同条款的不准参加,对原承租方不按合同约定时间缴交租金的取消优先承租权。)

    四、招租使用年限:三年,即2014年1月1日至2016年12月30日。

    五、竞租方式:

    (1)实行公开竞价方式。

    (2)招租价为每月应缴租金,店铺竞标底价见招租明细表(附后)。

    (3)竞价人的第一次报价必须高于竞标底价,第一次出价低以竞标底价的视作放弃竞标资格,不再进入下一轮出价,出价最高者为中标人。

    (4)每个竞租人可以同时竞租多间店面,不限制。

    六、竞租须知

    (1)竞租者须交纳竞租保证金5000元,中标后保证金转为租赁保证金(租赁保证金为一个季度),未中标者退还保证金。中标人的保证金在合同期满后,不计息退还。

    (2)中标人必须按国家法律、法规要求依法经营,按规定交纳各种税费,不得从事违法、违纪等经营活动。本店面不得从事经营饮食、娱乐、机械修理行业。

    (3)租金按季提前交纳,每季未最后一个工作日前缴清下一季度的租金。

    (4)中标人未经出租方同意不得转租他人或改变标的物原状,否则甲方可单方解除合同,同时没收承租保证金。

    (5)产权交易费由中标人承担,交易额在5000元以下的每宗收交易费200元,交易额在5000元以上的,每宗收费300元。

    (6)中标人必须在中标后三个工作日内签订租赁合同并缴清当年当季度的店铺租金,否则,作弃标处理。

    六、报名时间、地点:

    自公告之日起至2013年11月29日上午12时前截止报名,报名费200元,报名地点:寻乌县公共资源交易中心(国土大楼9楼)。

    七、竞租时间:竞租时间为2013年11月29日下午2.30点。

    八、竞租地点及电话:寻乌县公共资源交易中心0797——2831548。

                                              

                                                                                                                 寻乌县国有资产投资经营公司

                                                                                                                             2013年11月25日

店面竞标底价

1.号店:面对老交通局大楼从左到右算第一间和第二间(共2间),竞标底价每月2000元

(店面具体面积以出租方自行到实地察看为准,该店面目前经营是社区诊所)

2.号店:面对老交通大楼从左到右算第四间,竞标底价每月1000元

(店面具体面积以出租方自行到实地察看为准,该店面目前经营烟酒小商品店)

店 铺 租 赁 合 同

甲方:  寻乌县国有资产投资经营有限公司

乙方:          

根据              日寻乌县招投标中心的公开竞租的结果,经甲、乙两方协议,现就店铺租赁签订合同,具体内容如下:

一、店铺座落:                                  

二、租用面积约          平方米。

三、租用时间及违约保证金:从         日至         日止(  年整)。违约保证金     元。到期后不计息退还乙方。

四、店铺租金及缴交方式:

1、租金为每月     元。

2、开始缴租时间为          日开始,租金按季提前交纳,即每季末的最后一个工作日前交清下一季度的租金。

五、其他事项

1、乙方必须保证维护好甲方提供给乙方的房屋设施;注意防火、防盗等安全措施,如乙方造成事故,乙方负一切责任。

2、合同租赁期间,乙方不得私自转租,如乙方租用期间转租需甲方同意,否则转租无效;非合伙竞租的,如乙方租赁期间与他人合租的,甲方有权收回房屋经营权终止合同,没收违约保证金。本合同租赁期满后,如乙方需继续租用,乙方必须参加甲方组织的招租,在同等条件下,乙方按合同规定时间及时缴纳租金同时对甲方财产维护较好的可享受优先租用权。(判断是否有优先租用权归甲方)

3、乙方必须按国家法律、法规要求依法经营,按规定交纳各种税费,不得从事违法、违纪等经营活动。乙方有违反法律、法规行为的,甲方有权终止合同。

4、租赁期间所产生的水、电等经营费用全部由乙方承担。

5、租赁期间如要装修、翻新,不能改变房屋结构,修缮费用全部由乙方承担,到期后应无偿转让给甲方。

6、合同租赁期间,乙方改变用于租赁公告不得从事经营行业和未按合同约定的时间缴纳租金的,甲方有权单方终止合同收回店面,造船的损失自行承担,并对甲方造成的损失乙方必须赔偿,同时追缴所欠租金。

五、违约责任:

1、在以上双方约定的条款中,如乙方在合同期内违约,对甲方造成的损失进行赔偿;如甲方在合同期内违约,对乙方造成的损失进行赔偿。

2、在合同期内如政府征用或甲方主管部门要求收回、拆迁、遇其他不可抗力因素,本合同自动终止,甲方不承担任何赔偿责任。

六、招标公告条款是该合同的组成部分,双方如有未尽事宜,协商处理。

本合同一式叁分,甲、乙方及甲方上级主管部门备案各一份,本合同签订之日起生效。

甲方(签字盖章):寻乌县国有资产投资经营有限公司

乙方(签字盖章):                    乙方联系电话:         

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